قد أعلنت الأمانة العامة بالمملكة العربية السعودية عن فتح باب القبول لطلبات تملك العقارات من خلال منصة إحكام الإلكترونية، تسهيلاً لعملية النظر والدراسة لطلبات التملك والتعديل ومطابقتها للشروط والأحكام الموضوعة، من قبل لجان متخصصة، بهدف تحقيق بيئة عقارية موثوقة، تتوافر بها العدالة والشفافية والوضوح، ومن هنا يثور التساؤل عن شروط قبول طلبات تملك عقار، وفي هذا المقال نتناول هذا الأمر بشئ من التفصيل خلال السطور القليلة التالية.
شروط قبول طلبات تملك عقار
تم وضع عدة شروط، واجب توافرها لقبول طلبات تملك عقار، والتي أعلنتها منصة أحكام بالمملكة العربية السعودية وهي كما يلي:
- تقديم طلب لتملك العقار قبل تاريخ 5/5/1445 هجريًا.
- ألا يكون العقار تابع للمواقع المرفوضة التملك فيها شرعًا، أو وفقًا لقرارات أو تعليمات صادرة.
- يلزم أن يكون العقار محل الطلب تم به الإحياء قبل صدور منع الإحياء بموجب الأمر السامي رقم (21679) في 9/11/1387 هجريًا، طبقًا للمصورات الجوية والمخططات التنظيمية.
- ألا يكون قد سبق الحكم فيه وصدور حكم قضائي نهائي، أو محل خلاف بين ورثة.
- على المتقدم القيام بملء النماذج اللازمة لاستكمال الطلب.
- يجب الإلتزام بالتعليمات والقواعد الخاصة بالحرمين الشريفين بشأن تملك العقارات.
شاهد أيضا: كيفية تقديم اعتراض على فاتورة الكهربائ بالسعودية.
الوثائق المطلوبة لقبول طلبات تملك عقار
هناك عدة وثائق يلزم ارفاقها بالنموذج المُعد من قِبل هيئة الأمانة العامة، أثناء تقديم طلب التملك، والتي تدعمها وتُثبِت تحقق شروط قبول طلبات تملك عقار وهي:
- نسخة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
- نسخة من سجل الجهة (في حالة إن كان مقدم الطلب شخصية اعتبارية).
- نسخة من التوكيل أو التفويض الرسمي (في حالة إن كان المتقدم بالطلب "محامي أو وكيل" أو "مفوض من الشخص الأصيل").
- نسخة من بيانات الوكيل (إن وجد).
- صك إثبات الاختصاص والاستيطان المجاورين.
- الملكية المؤقتة مع أوامر المنح والإقطاع الصادر من طرف المقام السامي.
- الرفع المساحي من قبل مكتب معتمد مُثبِت حالة العقار واحداثياته شامل البيانات التالية:
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقار.
- أضلاع العقار.
- مساحة العقار.
الوثائق المطلوبة لقبول طلبات تعديل تملك عقار
- صورة من الهوية لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- نسخة من سجل الجهة (في حالة إن كان مقدم الطلب شخصية اعتبارية).
- نسخة من التوكيل أو التفويض (في حالة أن كان المتقدم بالطلب "محامي أو وكيل" أو "مفوض من الشخص الأصيل").
- نسخة من التوكيل أو التفويض الرسمي (في حالة إن كان المتقدم بالطلب "محامي أو وكيل" أو "مفوض من الشخص الأصيل").
الإجراءات المتبعة في عملية طلب تملك عقار
تقوم منصة إحكام بالتأكد من أن وثائق تملك العقار رسمية ولا يمكن الاستغناء عنها.
أن يكون صك التملك صادر من جانب المحاكم وأن يتم كتابة العدل على النحو التالي:("صك المبايعات والخصومة وإثبات الأنقاض"، مع كتابة نوع الوثيقة وبيانات العقار من نوع العقار والموقع والمساحة).
طريقة تقديم طلب تملك عقار من منصة إحكام
يمكنك تقديم طلب إلكتروني لتملك عقار من خلال منصة إحكام الإلكترونية بأتباع الخطوات التالية:
- ادخل على منصة إحكام من هنــا.
- اضغط على أيقونة "تسجيل دخول".
- انقر على "إنشاء حساب".
- قم بادخال البيانات المطلوبة بالنموذج الإلكتروني الظاهر أمامك وهي:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني.
- كلمة المرور.
- اقرأ الشروط والأحكام بعناية ثم الموافقة عليها.
- قم بالضغط على "التحقق من البيانات".
- ادخل رمز التحقق في المكان المخصص له.
- اضغط على "تحقق".
- قم بالضغط على "دخول".
- اختار"خدمة تقديم الطلب".
- قم بكتابة بيانات صاحب الطلب.
- اختر "نوع التفويض" ما بين الاختيارات التالية:
- وكيل.
- بالأصالة عن نفسه.
- ممثل.
- ناظر.
- مفوض.
- شريك.
- اكتب عنوان صاحب الطلب، أو من يمثله (إن وجد).
- اضغط على أيقونة "حفظ".
- قم بتحديد نوع الطلب (إن كان طلب جديد).
- اضغط على "نعم" (حال وجود طلب أحكام منظور في القضاء على نفس الطب).
- قم بإرفاق كافة الوثائق والمستندات الداعمة للطلب.
- قدم الطلب.
- سوف يظهر لك إشعار يتضمن رقم الطلب.
- احتفظ برقم الطلب المُرسل.
0 تعليقات
أهلا وسهلا ومرحبا بك في موقع تغطية مباشر : ضع ردا يعبر عن اناقة أخلاقك ، سنرد على اي استفسار نراه يحتاج الى اجابة ، ادعمنا برأيك وضع تعليقا للتشجيع ..